Среда, 29 сентября
Shadow

Пузырь на рынке недвижимости отменяется? Ипотека с 18 лет! «Умная» налоговая система

►► Бесплатный 7-дневный Онлайн-марафон он Николая "Первые шаги в инвестировании" — https://youtube.com/playlist?list=PLdj5sx9WWRKMpLMEudQzc1mDMB-U9TXxU
►►Бесплатная Книга-инструкция по приумножению капитала на дивидендных акциях : https://gc.gorodinvestorov.ru/dividendsbook_mr
(+ список из 135+ компаний которые более 25 лет подряд регулярно увеличивают дивидендные выплаты + список REIT на СПб бирже здесь же — приходит на email после подписки)
►► Живой тренинг Николая в Москве «Секреты инвестирования» https://n.mrochkovskiy.ru/invest-live
Разбор других реализованных кейсов инвесторов (обязательно изучите кейсы, прежде чем запускать свой проект в недвижимости!) — https://www.youtube.com/playlist?list=PLdj5sx9WWRKPwrtwLprfzXIwB1Yfip4KO
►►Персональная консультация с Николаем по инвестированию — https://n.mrochkovskiy.ru/1consult
Калькулятор создания капитала миллионера: https://youtu.be/_OS5qhu1Zis
— Как создать пассивный доход в России — https://www.youtube.com/watch?v=FHwrQE2aBKI
— Инвестиции в дивидендные акции США | Дивидендные чемпионы — https://youtu.be/jETj1QICSWk
— 1000$ в день на дивидендных акциях | Как он это делает? — https://youtu.be/87IUUy3awPw
— Как инвестировать в недвижимость 5000 рублей? REIT —

— Рынки падают! Что делать? Продавать активы или покупать? —

— 1000$ в день на дивидендных акциях — Как отбирать? алгоритм отбора — https://youtu.be/e1_rSA2Z7HQ
— Когда и как покупать доллары? — https://youtu.be/wu5dr4lR8kE
— Куда вложить 100 тысяч рублей? — https://youtu.be/K9b83OlGfMc
— Когда ждать обвал рынков? Анализ ситуации — https://youtu.be/CVASK_RO5DU
— +1 источник пассивного дохода за 5-10 лет — https://youtu.be/ai1J_Xh0Jx8
— Где хранить деньги? Как спасти свой капитал? — https://youtu.be/AwGbbyqCjGw
— Как жить не работая? Пассивный доход — https://youtu.be/icbnuCP-tfI
— Куда вложить 10 000 рублей? Пассивный доход с небольших денег — https://youtu.be/xumxFqzjDVw
— 5 секретов инвестирования. Как инвестировать в акции и получать пассивный доход — https://youtu.be/zJmZiroZDSg

ТОРГИ ПО БАНКРОТСТВУ Как скупать автомобили, квартиры и дома со скидкой 50-90% — https://youtu.be/2qxcREmxGFsd

=================== текст видео ====================

эксперты прогнозируют вспышку корона

вируса в россии в конце сентября

сбербанк будет выдавать ипотеку теперь с

18 лет строителей апартаментов нагрузит

дополнительными обязательствами

центральный банк заявим о снижении

рисков перегрева рынка недвижимости в

россии сколько россиян получают зарплату

свыше 100 тысяч рублей в месяц эти и ряд

других экономических новостей мы с вами

обозреваем сегодня в очередном выпуске

рад всех вас приветствовать

вчера у нас вышел интересный выпуск

посвященный новым законом если не

смотрели посмотрите рекомендую и так же

напомню нас в это воскресенье стартует

очень интересный проект шоу битва

инвесторов где у нас

мы собрали некоторые количество

инвесторов которые будут разными

стратегиями

торговать онлайн занимали инвестировать

кто-то торговать кто-то так или иначе

активнее заниматься этим криптовалюты

айпи а активная торговля пассивно

инвестирование и мы сравним кто же круче

воскресенье не пропустите этот материал

а теперь возвращаемся к нашим текущим

ситуациями что у нас происходит фондовый

рынок прет вверх вот уже российский

фондовый рынок прибавил там где 1,3

процента

приблизился к четырем тысячам пунктов и

аналогично собственно американский рынок

тоже движется вверх все зелененькая

практически все инвесторы на фондовом

рынке счастливы счастливы давно уже

потому что она все прет и прет и прет и

никак не может остановиться

все конечно ждут что в какой-то момент

всё рухнет не бывает бесконечного роста

но пока он продолжается а цены на нефть

высокие доллар подешевел в общем прям

все счастливы и bitcoin на достаточно

высоких уровнях и владельцы крипты тоже

радуется я недавно буквально вот на на

днях закрыл одну сделку зафиксировал

прибыль есть такая криптовалюта кардана

ее брал в январе этого года от моль ,

двадцать восемь

сотых за

доллара за одну акцию а продал по две

целых восемьдесят четыре сотых то есть

доходностью для 905 процентов там

получилось когда смотришь думать нечего

себя что так можно было

хотя и резки безусловно очень высокие

короны вирус тоже вроде бы идет на спад

в общем одни позитивные новости и

1 сентября прошла у нас тоже для

родителей позитивные новости закончились

безумные подготовки детей ну что ж а что

у нас происходит главврач добраться

больницей в коммунарке

объяснил что многие из его после 1

сентября вернуться из отпуска и

возникает высокий риск а в конце

сентября

получить новую вспышку корона вирусы

который вроде бы вот возвращаемся

графику потихонечку идет в россии нас

портной в мире тоже вроде бы волна идёт

на

спад сбербанк обрадовал тем что будет

выдавать ипотеку с 18 лет и

если сейчас большинство банков работает

от 21 года и тех кто младше за людей не

считает то теперь будет уже шанс из 18

лет причем первый взнос от 10 процентов

срок до 30 лет оставь на любом месте

работы не менее трех месяцев но в

общем-то вполне доступно может быть для

кого то

здесь конечно же по-разному все

относятся кто-то говорит да вот вообще

уже студентов совсем маленьких в кабалу

загоняют для кого то может быть наоборот

это рабочий инструмент но я скорее

поддержим что чем больше расширяется

инструментарий тем в целом лучше я не

считаю что с 18 лет допустим нормально

то что наступает в целом полная

ответственность ну например человека

вполне могут забрать в армии послать

куда нибудь на войну но при этом ему в

банке никаких денег не дадут и летом у

него ответственность уголовную наступает

какого совершенно-летнего а вот ипотеку

не дадут поэтому в этом плане я думаю

что это разумно хотя напишите вот как вы

к этому относитесь уверен мнение будут

разные

титов уполномоченный при президенте по

защите прав предпринимателей предложил

создать в россии умную налоговую систему

хотелось бы спросить о какой она сейчас

по его мнению но в общем он предложил

идею который разработали в институте

экономики

столыпина идея по smart pixies умные

налоги сейчас

бомбардировочная налоговая система

точечного

наведения нет то есть просто бомбим все

пространство что

фискальный собирать налоги практически

не заостряя не направляет точечные удары

то есть туда где было бы интересно

повысить налоги можно их повысить под

потому что там сверхдоходность а где то

наоборот понизить чтобы ускорить рост

идея наверно в целом разумное что можно

было бы как-то точечно управляет

налоговой системой но я подозреваю что

она не очень интересно тем кто

устраивает налоговую систему сегодня

я не могу не признать что с точки зрения

текущего государства сбора налогов

максимизации сбора налогов налоговой

службы работает сегодня весьма

эффективно это один из наверно наиболее

эффективных органов в россии другое дело

что это идет перераспределение то есть

государство все больше и больше денег у

населения собирает а что дает обратно

тут большой вопрос поскольку доходы

населения падает с пенсиями ну там

вообще

то еще шоу но

идея вот этих умных налогов то есть на

уровне идеи интересно а но подозреваю

что это вот такие лозунги сейчас в

преддверии

выборов а потом все так или иначе

зачахнет хотя может быть что то и

произойдет скоро выборы не знает 19

сентября

эксперты прогнозируют замедление роста

экономики до двух с половиной процентов

но вместе с этим 21 год будет очень

хорошим ожидается а доходы бюджета

вырастут на 20 процентов в бюджете будет

профицит драйверы роста высокие цены на

нефть все прекрасно ввп вырастет на 3,9

процента и никто не ожидает из экспертов

ниже 3,4 но затем правда пдд в двадцать

втором году рост замедлится поскольку

уже не будет вот такого эффекта низкой

базы ну то есть была сильная просадка в

двадцатом году и сейчас от этой просадки

идет быстрее быстрое восстановление так

называемый эффект и а низкой базы но в

целом в двадцать первом году ожидается

что у государства будет все прекрасно

правда как это часто бывает хорошо

государства вать не значит что хорошо

населению которая в нем проживает

российские компании подпишут хартию по

защите детей в интернете с 1 сентября

добровольно-принудительно подпишут эту

хартию яндекса майл ру лаборатории

касперского мтс билайн мегафон и

некоторые другие компании объединяться и

там были целый ряд пунктов в частности

они будут обижаться находить и удалять

нежелательные для детей контент

совершенствовать инструменты защиты

детей в интернете создавать

развлекательные и созидательный

развивающий созидательный контент

повышать цифровых грамотно из детей и

так далее

но наверное в этом тоже есть серьезная

логика поскольку в интернете очень много

всего и далеко не все из этого позитивно

не только для детей вообще для людей на

мой взгляд но

насколько это вот сработает наверно

отчасти сработает здесь я начинание

поддержу как вы думаете стоит ли

защищать детей от интернета но не в

целом а вот в некоторых контекстах

а деньги на покупку электромобилей банки

будут выдавать на льготных условиях

крупные банки уже начали выдачи

автокредитов на электромобиле на особых

условиях в частности можно

на семь лет по три процента взять кредит

при первом взносе 20 процентов на

электромобили хотя на них низкий спрос

пока менее одного процента общего объема

автокредитование но зато это премиальный

сегмент в основном более обеспеченные

клиенты более высокие чеки и наиболее

надежные клиенты кроме того

правительство готовит к запуску

программу поддержки

электротранспорта и

видимо это направление будет развиваться

вот интересно тоже узнать ваше мнение

как вы думаете каковы перспективы

электро мобилей но например если в

частности и других в россии если вы

этого перспективы или все-таки это не

для нас это там где-то у них далеко

работает а

эксперты назвали долю россиян зарплатой

свыше 100 тысяч рублей в месяц

оказывается в среднем по стране чуть

более 10 процентов людей но не всех

сотрудников среди сотрудников крупных и

средних предприятий зарабатывать больше

ста тысяч рублей в месяц

при этом

в 19 году таких было семь процентов то

есть подросло количество зарабатывающих

больше ста тысяч рублей а больше всего

таковых в сырьевых регионах в москве

такую показатели 35 процентов примерно

то есть 35 процентов людей в москве в

среднем и крупном бизнесе

зарабатывать больше ста тысяч рублей в

месяц

строительство апартаментов нагрузит

дополнительными обязательствами все

новые проекты строительства апартаментов

будут теперь а это пока по

санкт-петербургу новость но думаю что

это будет распространяться и далее по

стране будут нагружаться с

обязательствами а

соответственно это неминуемо вызовет

рост себестоимости строительства значит

ценно апартаменты

и если раньше многие апартаменты

строились без соц инфраструктуры и это и

позволяла сделать их заметно дешевле то

сейчас и видимо это будет меняться и

будет такой социальный оброк который

девелоперы будут обязаны отдавать городу

чтобы реализовать проект поэтому

видимо владельцы апартаментов скоро

смогут обрадоваться поскольку их цены

будут подрастать и но по сути

апартаменты будут приближаться по цене к

обычным квартирам что раньше было не так

апартаменты были дешевле

центральный банк заявил что снижается

риск перегрева ипотечного рынка в россии

отменяется мыльный пузырь но вернее не

совсем отменяется пока но а сельский

перегрева снизились после изменения

условий льготные программы по ипотеке

напоминаю ее программу снизили сумму до

трех миллионов рублей и в общем то она

уже в крупных городах айна крупных

проектах перестал работать

правдою расширили семейную ипотеку но и

общее льготного снизили при этом

регулятор указал на некоторые опасения

связанные с продолжающимся ростом цен на

недвижимость

так по данным cb за второе второй

квартал жилье на первичном рынке в

новостройках подорожала в среднем на 7

процентов за квартал а на вторичном на

4,4 процента ну вот я как раз в июле и в

августе совершил две сделки две продажи

одну новостройку и одну старую квартиру

с очень хорошей прибылью продал и

конечно этот рост цен просто невероятно

впечатляет хотя он и начал замедляться в

частности в россии заметно снизились

цены на жилье но я бы сказал что

замедлился рост наверное рано говорить

что они как-то сильно снизились но в

частности в омске на полтора процента

подешевели в челябинске на 1 процент в

москве средняя стоимость

правду чему-то написано в юго-восточном

округе непонятно почему юго-восточный

округ взяли снизилась на полтора

процента в других видимо не снизилась то

есть пока она выходит на некое плату

цена я бы не ждал что он усилий снизится

до может быть локальные не большие

просадки будут это в неликвидных

сегментах аваза ждать что допустим

квартира однушки подешевеют или какие то

другие небольшие квартиры я бы

не стал по крайней мере то что

происходит она как бы не дает причин для

корейцы да немножко может быть просядет

условно вот на те же полтора два

процента ну может быть чуть больше но

долгосрочная скорее за то что будет рост

хотя

когда в двадцатом году начала началась

эпопея с пандемией а тоже ожидал что

будет падение в какой-то момент но

произошло обратное когда вели льготную

ипотеку но вот кстати льготная ипотека

привела к резкому сокращению выдаче

кредитов примерно в 2-3 раза вернее

обновления с 1 июля новых условий по гос

программе и в основном она перетекла в

регионы где более низкие цены на

недвижимость и там вовсю работает

сбербанк у которого широкая филиальная

сеть много проектов застройщиками а вот

в москве я квартиры стоимостью выше 1

миллиона долларов то есть выше примерно

74 на миллионов рублей купила окупили

сына оси генваря по август 877 таких

квартир с нехилый свой более миллиона

долларов и при этом спрос по сравнению с

прошлым годом на премиальный she где

увеличился на 40 процентов то есть

продолжать покупать очень нехило вот

такую а

такую дорогую недвижимость

при этом отмечается заметный рост спроса

на элитную недвижимость летом 21 года он

вырос в полтора раза по сравнению с

летом прошлого года правда ли это

прошлого года конечно было просадка

сильная

россияне начали массово скупать

недвижимость в турции сначала 21 года

потратили почти 20 миллиардов рублей

купили одну тысячу 800 объектов и

россия не входят в топ-3 стран опережая

китай германия афганистан казахстан

потому по покупателям недвижимости в

турции

только в июле купили 305 объектов в два

раза больше чем год назад я не понимаю

этих людей

кто покупает недвижимость в турции для

каких целей

ну я слабо верю в перспективы вот

инвестирование такой вам

что в турции можно хорошо зарабатывать

допустим на сдаче недвижимости но может

быть я чего то не понимаю не знаю про

недвижимость в турции если у вас есть

опыт или какое-то мнение пабе поделитесь

у меня есть пока отрицательный опыт

инвестирования в таиланде поскольку он

закрыт вот меня недавно как раз в

августе

подписывал документы дело перевод

отправлял их курьерской службой в

таиланд для того чтобы там принять

квартиру оформить собственность на

квартиру на кондоминимум и

но при этом а там не жизни нет пока

таиланд закрыт но может быть в турции

иначе

кстати по вопросам спрашивают как в

тайланде приобретается жилье хотя там

вроде как нельзя владеть недвижимостью

иностранцам но они хитрые это обходят то

есть все во всем здании

50 процентов плюс владеют тайцы а

остальное распродается

иностранцем ну что ж друзья на этом на

сегодня все всем удачи хорошего дня

бодрого окончания этой неделе и ждем вас

воскресенье на шоу битва инвесторов что

вас





Добавить комментарий

Ваш адрес email не будет опубликован. Обязательные поля помечены *