Понедельник, 29 ноября
Shadow

Прогноз цен на недвижимость. Ипотека. Спрос упал! Инвестиции в недвижимость.

Когда рухнет рынок жилья? Прогноз цен на недвижимость. Спрос упал! Ипотека. Купить квартиру. Продать квартиру. Инвестиции 2021. Инвестиции в недвижимость.
Ссылка на Телеграмм канал: https://t.me/fndb777
Открыть брокерский счет в Тинькофф Инвестиции (месяц без платы за обслуживание и комиссии по биржевым сделкам): https://clck.ru/UG7HY
Помощь в оплате налогов: https://clck.ru/StqM2

ЛИТЕРАТУРА ДЛЯ НАЧИНАЮЩЕГО ИНВЕСТОРА:
мотивация и начальные знания:
Привычки на миллион. Брайан Трейси.: https://goo.su/7mGp
Самый богатый человек в Вавилоне: https://goo.su/7MGP
Богатый папа. Бедный папа. Кийосаки: https://goo.su/7MGq
Квадрант денежного потока. Кийосаки: https://goo.su/7mGR
практические знания по инвестированию:
Разумный инвестор. Грэм.: https://goo.su/7MgR
Думай медленно, решай быстро. Д. Канеман.: https://goo.su/7mGs
Правила инвестирования Уоррена Баффета.: https://goo.su/7MGS
Манифест инвестора. Бернстайн.: https://goo.su/7mgT
Не верьте цифрам. Богл.: https://goo.su/7mGt
Руководство разумного инвестора. Богл.: https://goo.su/7MgT
Электронные книги ЛИТРЕС: https://goo.su/7mgv

Как платить налоги с инвестиций?: https://clck.ru/StqM2

Мои видео для НАЧИНАЮЩЕГО ИНВЕСТОРА:
Формула успехов в инвестициях: https:// youtu.be/MY32AnH7xCs
Как выбирать акции?:https:// youtu.be/KvZe2nI5oDc
Что лучше: инвестировать или банковский депозит и недвижимость?: https:// youtu.be/VSS45l8N6aU
Как достичь финансовой независимости: https:// youtu.be/SUjsDP3i4FY
Как не потерять на фондовом рынке?: https:// youtu.be/fa27rG6urVw
Как тратить подушку безопасности?: https:// youtu.be/lcg-WGp2gEw
Как копить деньги: https:// youtu.be/BUhMItCe2e8
С какой суммы можно начинать инвестировать: https:// youtu.be/pMB2JbJvRKk
Как начать инвестировать: https:// youtu.be/190bwObAS0I
Формула богатства: https:// youtu.be/jHOIYGBIReI
Основные принципы инвестирования: https:// youtu.be/3PSIM5_0B6M
Дивидендная стратегия в действии: https:// youtu.be/ano3XCJDznE
Как уменьшить риски: https:// youtu.be/SzdZ-3XqdEw
Почему инвестировать страшно: https:// youtu.be/zkPX0I9p-zA
Индексное инвестирование: https:// youtu.be/—ThZBAgq6k
Основные финансовые ошибки человека: https:// youtu.be/2_cQRxHNTEs
Зачем нужен ИИС: https:// youtu.be/oW8xYKG7GfQ
Дивиденды во время кризиса: https:// youtu.be/Zm6bLpAOY3U
Что такое ETF: https:// youtu.be/LBAf6oGFIRw
Диверсификация: https:// youtu.be/j4cWieupIF4

ПОЛЕЗНЫЕ ВИДЕО:
Как составить инвестпортфель: https:// youtu.be/aqKC78LxKfI
Дивидендная зарплата: https:// youtu.be/ano3XCJDznE
Как выбирать акции?:https:// youtu.be/KvZe2nI5oDc
Защитные активы: https:// youtu.be/oAdWHbodVnM
Налоги: https:// youtu.be/N36u8k195N8
Ипотека — путь к нищете: https:// youtu.be/qfrDbQY2VyM
Что лучше: инвестировать или банковский депозит и недвижимость?: https:// youtu.be/VSS45l8N6aU
Автомобиль — путь к нищете: https:// youtu.be/lgmeaAuzx5o
Ипотека, чтобы сдавать в аренду: https:// youtu.be/O1SlFPoF-wc
Недвижимость. Арендовать или покупать: https:// youtu.be/Oj9HwCPuB-Q

Обо мне:
Как я купил кв на инвестиции: https:// youtu.be/iPiFFG5FlZU
Мои ошибки в начале инвестирования: https:// youtu.be/kXvaN3uVZjM
Опыт прохождения кризисов.: https:// youtu.be/uWfs-sBivso
Я достиг финансовой безопасности: https:// youtu.be/PEck3londfo
Цели: https:// youtu.be/mhs6tXZCwPU

БРОКЕРЫ:
Открыть брокерский счет в Тинькофф Инвестиции: https://goo-gl.ru/6kyb
Обзор приложения Интерактив Брокерс: https:// youtu.be/pmvVnS3fuAE
Обзор приложения Тинькофф Инвестиции: https:// youtu.be/Jjm2FngyIPY
Обзор приложения ВТБ Мои Инвестиции: https:// youtu.be/Ni-EIS9K7RI
Как платить налоги с инвестиций?: https://clck.ru/StqM2

Описание видео:
Думаю, что большинству из вас пузырь в ценах на недвижимость уже очевиден.
В большинстве регионов Российской федерации.
На волне общего ажиотажа и типа подешевевшей ипотеки народ бросился за квадратными метрами.
Пока не подорожало.
Хотя уже подорожало и значительно.
Застройщики подогревали весь этот беспрецедентный спрос заявлениями, что дешевле уже не будет потому что Эскроу-счета, потому что подорожал металл, потому что растет ипотечная ставка и потому что снижается объем строительства.
Деньги не спят. Льготная ипотека. Брать ли ипотеку? как гасить ипотеку?
Будут и конкретные рекомендации для покупателей и продавцов по поведению на рынке недвижимости в данный момент времени. Фонд недвижимости.
Ипотека. Как взять ипотеку? Купить квартиру. Продать квартиру? Как купить квартиру? Как продать квартиру? Инвестиции в недвижимость. REIT — фонды недвижимости.
ПЛЕЙЛИСТЫ:
Зачем инвестировать?: https://goo-gl.ru/5Fgo
Как инвестировать?: https://goo-gl.ru/5Fgp
ETF. Обзоры.: https://goo-gl.ru/5Fgs
Акции. Обзоры.: https://goo-gl.ru/5Fh8
Недвижимость: https://goo-gl.ru/5Fh9
Личные финансы: https://goo-gl.ru/5Fha
#Недвижимость #ИнвестицииВНедвижимость #Новостройки #Ипотека #ЛьготнаяИпотека #АрендаЖилья #ПрогнозНедвижимость #КакВзятьИпотеку #КупитьКвартиру

=================== текст видео ====================

здравствуйте с вами александр на канале

финансово независимость инвестируй уже

больше 30 лет и scion iq портфель

превысил 55 миллионов рублей и его можно

увидеть здесь на канале по субботам

думаю что многим из вас пузырь ценах на

недвижимость уже очевиден большинстве

регионов российской федерации на волне

общего ажиотажа и типа подешевевшие

потёки народ бросился за квадратными

метрами пока не подражала хотя уже

подражала и значительно застройщики

подогревали весь этот беспрецедентный

спрос заявление между дешевле уже не

будет потому что эскроу потому что

подражал металл потому что растет по

течной ставка и потому что снижается

объем строительства действительно сейчас

рост ключевой ставки центрального банка

российской федерации постепенно делает

ипотеку дороже и из подгоняю щего спрос

фактора рост ипотеки становятся

тормозящим рост продаж жилья аргументом

ежемесячный платеж по ипотеке россию я

уже говорил что некоторые эксперты и

даже застройщики прогнозируют падение

спроса на жилую недвижимость весной 22

года на 10 15 а то и двадцать процентов

это выглядит вполне логично особенно

если принять во внимание что цикл роста

ключевой ставки цбрф ещё не закончился

уже прогнозируется дальнейшее повышение

этой ставке недавно появились данные что

средняя стоимость квадратного метра на

рынке новостроек московского региона в

октябре снизилось почти на 1 процент по

сравнению с сентябрем возможно начинает

зарождаться стагнации он на я тенденция

была заявление отцам связи с этим о том

что они фиксируют начала охлаждения

рынка недвижимости это было сказано

москве и московской области

и про новостройки не стоит забывать что

за год рост цен уже составил около 30

процентов по рассматриваемому региону

это сильный рост данный регион москва и

московская область показателен и вполне

может отражать общее состояние рынка

недвижимости так сказать в среднем то

есть точки зрения основных тенденций

думаю понятно что в различных отдельно

взятых регионов может быть своя ни на

что не похожий специфика этим кстати

отличаются южные далекие северные

регионы так вот уже было проведено

исследование по динамики спроса в

московском регионе спрос в октябре 21

года нова на новостройки в московском

регионе сравнению с сентябрем снизился

на 3,3 процента при этом именно в

московской области снижения был гораздо

заметнее чем отдельно по москве в общем

похоже начинается стагнация на рынке

недвижимости я говорил ранее что ее

признаки могут появиться еще до конца

текущего года и вот они появились их

появление было обусловлено прежде всего

довольно резким ростом цен на квадратные

метры в предыдущей достаточно длительный

период времени почти два года кроме того

спрос на ипотеку уже заметно снизился

из-за роста ипотечных процентных ставок

и нежелание некоторых покупателей

приобретать жилье по очень высоким ценам

дополнительное снижение спроса на

недвижимость влияет рост депозитных

процентных ставок в банках и рост

доходности по облигациям прежде всего

фаза то есть потенциальный покупатель

недвижимости все чаще отдают

предпочтение банковским вкладам и

фондовому рынку вот в том случае если

недвижимость рассматривает с этими

покупателей как инвестиции думаю что

сейчас кто-то из покупателей еще

попытается закачать в уходящий поезд

поэтому все эти стагнации он ее процессы

спросе более заметны будут только в

начале года ближе к весне действительно

насыщение взрывного спроса рано или

поздно должно было бы произойти

уверен не нужно дополнительно объясняет

что все эти аргументы и процессы

распространяются и на вторичный рынок

сначала там начнет увеличиваться срок

экспозиции квартир до продажи он уже

увеличивается а потом начнут появляться

скрытой скидки от продавцов процессе

торы затем может снижаться и начальной

сама основная масса покупатель все же

умеет считать и при росте переплаты за

ипотечной квартиры и неподъёмным

ежемесячном платежей может отложить

покупку до лучших времен к тому же

сейчас очень многие эксперты говорят о

том что цены на квадратные метры уже не

адекватны и вполне может начаться

ценовой разворот это тоже заставит

многих покупателей задуматься ажиотаж

уже заметно снизился и похоже это

тенденция способна продолжится в это

надо понимать что за весь период

нездорового не адекватного роста спроса

на жилье реально располагаемый доход

население снижались они снижались и в

течение нескольких лет до пандемии то

есть спроса которой можно подтвердить

реальной платежеспособностью становится

все меньше и меньше думаю что при

отсутствии ажиотажа покупателей будет

совсем мало и они будут считать а значит

начнут задумываться нужно алим такая

большая переплата за квартиру на пике ее

стоимости эти мысли уже писать

преобладают так что предпосылки для

дальнейшего охлаждения рынка

недвижимости очевидно лично я думаю что

покупательская активность вскоре

способны вернуться к уровню до панды

мической эпохи именно активность

покупателей

они ценны процент скажу позже то есть

спрос на жилье со временем полностью

выйдет из состояния ажиотажа однако тут

конечно стоит учитывать вот новых

объектов и дефицит жилья в разных

регионах с этим делом своя ситуация там

где жилья не хватает рост цен конечно же

способен иметь продолжение по

естественным причинам но общая

усредненной ситуация такая что похожа

взрывной спрос явно уходит и

перерождается снижение цен насколько

сильно будет снижение предположить

сейчас трудно скорее всего весной это

тенденцию же оформиться в более явную а

летом вполне может получиться так что

снижение цен будет уже около десяти

процентов возможно и больше сейчас важно

и все эти рассуждения вполне могут

оказаться верным если российские власти

не начнут увеличивать количество рублей

финансовой системе и если не решат в

очередной раз поддерживать просто

новостройки новыми льготными ипотечными

предложениями или какими-либо иными

льготами это реально важно а на сегодня

это все всем здарова большого проекта и

да пребудет с вами сила сложного

процента





Добавить комментарий

Ваш адрес email не будет опубликован. Обязательные поля помечены *