Среда, 29 сентября
Shadow

Цены на недвижимость признали неадекватными! Роботы наступают?!

Наш Online Инвест-клуб «FINANCE1» — https://finance1.club — присоединяйтесь!

00:00 Экономические новости с Николаем Мрочкочским
0:47 Индекс Мосбиржи
0:53 Тепловая карта фондового рынка
0:58 Фьючерс на нефть Brent
1:06 Курс доллара
1:51 Курс биткоина
1:45 Индекс S&P 500
2:03 График коронавируса
2:41 Россиян будут кредитовать через банкоматы по биометрии
3:12 В Госдуму внесли законопроект о возвращении возраста выхода на пенсию
4:44 Эксперты узнали долю россиян, надеющихся застать победу над старостью
5:53 Зарплаты в 2020 году росли быстрее пенсий
7:00 Счетная палата проверила исполнение бюджета ПФР в 2020 году
7:18 Производители похоронной продукции подняли цены
7:43 «Неквалы» не смогут покупать внебиржевые ПФИ до 1 апреля 2022 года
8:49 Московская биржа планирует в сентябре начать торги акциями иностранных компаний в долларах
9:41 Частные квартиры включат в госсистему арендного жилья
11:20 Аренда жилья в Москве к концу года может подорожать на 10%
11:56 Цены на квартиры в Москве признали неадекватными
12:52 Число апартаментов в продаже сократилось на 46%
13:28 Спрос на курортную недвижимость в России за два года вырос более чем на 70%
14:06 В Европе и США за период пандемии стоимость жилья поднялась до рекордных значений
15:19 Фондовый рынок США снизился на фоне публикации протокола заседания ФРС
16:54 Парламент Китая разрешил семьям заводить третьего ребенка
18:16 Акции китайских техногигантов упали из-за нового закона о защите данных
18:36 Фонд Сороса и крупные инвесткомпании США продали китайские акции
19:03 Эрдоган объявил о новых ограничениях в Турции из-за COVID-19
19:24 Байден разрешил вводить санкции против российских трубопроводов
19:37 Илон Маск заявил, что Tesla в 2022 году представит прототип антропоморфного робота

=================== текст видео ====================

вернут ли прежней пенсионный возраст

похороны дорожают цены на квартиры в

москве признали неадекватными новые

рекорды на рынке недвижимости

инвесторы во всем сливают китай apres la

представит нового мощнее адского робота

эти и ряд других экономических новостей

мы с вами будем обозревать сегодня

начинаем в финальную полноценную летнюю

неделю этого года всем бодрого

энергичного ее продолжения чтобы

захватить остаток лет оги если он у вас

хороший надеюсь в целом лето прошло

хорошо давайте посмотрим как завершилась

прошлой неделе по основным показателям

что нам ждать далее обсудим на этой и

ряд новостей российский фондовый рынок

после того как пробил свои максимум и

несколько откатился назад и

завершил неделю падением вот все такое

красненькая на рынке нефть подешевела

достаточно заметно откатилась от своих

максимумов уже фактически на полгода

назад и вместе с этим естественному

подрос долларов уже сейчас 70 4,3

рубля в текущий момент

bitcoin радуют своих владельцев

восстанавливается после весьма заметного

падения но и те кто в крипте воспряли

духом у них резко

возрастают их похудевшие крипты кошельки

поскольку конечно вот на

локальном дне которой было 30000

долларов у многих были панические

настроения что все биткойна во всем

крипто валютам конец но похоже что пока

не конец еще не конец по крайней мере

американский фондовый рынок тоже

несколько просел от своих максимумов но

правда стал немножко восстанавливаться

на это конечно повлияло заявление

федеральной резервной системы о том что

они скорее всего гораздо раньше будут

сворачивает меры поддержки экономики

вместе с этим посмотрим что у нас

происходит с корона вирусом в россии

потихоньку идет на спад а в мире пока

продолжается рост очередной наверно уже

третьей волны

коронавируса здесь очень много вопросов

в частности вот вопросы по израилю где

вроде как всех перри вакцинировали очень

быстро и сразу тем не менее идет опять

очередная волна ну и в общем вопросов

очень много понимания как дальше будет

развиваться насколько я вижу особо нет

есть масса версий но что будет будем

смотреть россиян будут кредитовать через

банкоматы по биометрии то есть можно

будет как ты видимо по познаванию вашего

фейса

получить кредит сразу через банкомат по

крайней мере сейчас уже некоторые

банкоматы стали вводить вот фей сойди

правда ключевой вопрос который тут стоит

это безопасность но видимо чтобы а мало

ли вдруг мошенники принесут чужую

физиономию

покажут и ее возьмут кредит каким-то

образом видимо этот риск есть в госдуму

внесли законопроект о возвращении назад

пенсионного возраста 60 лет для мужчин и

55 для женщин но это понятно перед

выборами коммунисты пытаются отыграть и

получить побольше голосов он пенсионеров

чтобы и при тех кто в пред пенсионном

возрасте

конечно это огромная проблема в россии

что делать с текущими пенсионерами что

делать с великий финансовые пирамиды

пенсионный фонд которая вкладываться

обязаны все получают только выжившие и

сегодня это действительно очень циничная

система когда человек вынужден всю свою

жизнь обязан он не может выбрать

откладывать деньги в пенсионный фонд а

потом с большой вероятности получить

очень немного оттуда поскольку для

мужчин 2 пенсии наступает 65 а средний

срок жизни мужчин сегодня около 67 но

еще чуть-чуть поднялся там 60 70

небольшим то есть получается 30 лет

человек откладывает и потом три года

получая пенсию это весьма небольшую и

эту пенсию

нельзя никак отложить себе отдельный

счет нельзя наследовать дети но в общем

вопросов много при этом неестественно

совершенно непонятно что делать но есть

разные альтернативы но в текущей

реальности текущая власть как-то не

предлагает никаких толковых вариантов а

что же делать с текущими пенсионерами

вот коммунисты пытаются на этом сыграть

перед выборами но я очень сомневаюсь что

кто-то будет откатывать назад это дело

эксперты узнали долю россиян которые

надеются застать победу над старостью

половина не надеется 50 процентов дожить

до того момента когда ученые научатся

бороться со старением 27 процентов

считают что не застанут скорее всего

оптимизма только у 14 процентов

участников которые уверены что доживут

до победы над старостью и девять

процентов выразили слабую надежду что

это при их жизни случится при этом

интересно интересные данные опроса по

продолжительности жизни если бы она

увеличилась то как бы люди продолжили

работу 26 процентов готовы работать до

80 лет пять процентов до 100 лет семь

процентов до 120 лет а почти половина

участников 46 процентов сказали что

ничего подобного до 60 лет и потом или

65 мужчины как положено по пенсионным

нормам сегодня и потом дальше отдыхать и

кайфовать наслаждаться жизнью в этом

безусловно есть некая некая доля

правды во взгляде на жизнь сегодня в

россии вместе с этим считается что

зарплаты росли быстрее пенсий и

доля пятно но доля пенсионеров карта чья

пенсия соответствует международным

рекомендациям международной организации

труда

они говорят что нормально когда пенсия

составлять не менее 40 процентов

среднего заработка человека активного но

в россии такая пенсии соответствует

только 10 миллионам человек то есть

примерно четверть и из тех кому оно

назначено то есть три четверти получает

пенсию

меньше чем 40 процентов от активного

своего заработка и безусловно это очень

печально когда но представьте у вас

правда доходы упали на 60 процентов плюс

а при этом

расходы сожалению далеко не у всех

пенсионеров падают а часто расходы на

поддержание здоровья только растут и

это одна из причин почему на мой взгляд

обязательно надо заниматься

инвестированием и созданием себе

капитала как минимум

более благополучную пенсионную жизнь при

этом счетная палата проверила исполнение

бюджета пенсионного фонда и там все

четко никаких проблем она не нашла

пенсионный фонд выполняет свои

обязательства четко и в срок говорит

говорит счетная палата то есть претензии

к пенсионному фонду нет все они делают

как надо а вот производители похоронной

продукции подняли цены теперь выйти из

этого прекрасного мира так дешево не

получится и стоимость на похоронную

атрибутику гробы и т.д. и кресты выросла

на 20 или 30 процентов а оградки

металлические вообще в два с половиной

раза вот такая печальная новость то есть

просто так дешево не уйдешь

неквалифицированные инвесторы не смогут

покупатель не биржевые

производные финансовые инструменты до 1

апреля 22 года

вот такое сообщение центрального банка

как вы знаете вводится запрет продажи

сложных финансовых продуктов и теперь

некоторые инструменты не получится

неквалифицированным инвесторам покупать

также вскоре должна выводиться

тестирование для неквалифицированных

инвесторов на то чтобы они получали

доступ не к тем более сложным продуктом

поэтому

некоторые ограничения будут но а сразу

откровенно на мой взгляд они не столь

существенны и за исключением доступа к

некоторым международным продуктом

остальное производные финансовые

инструменты это действительно очень

сложный инструментарий и очень высоко

рискованные наверное здесь оправдана что

может быть и надо ограничить людей от

более сложных инструментов чтобы они не

лезли туда где могут потерять очень

много при этом не понимают что они

делают типа торговли фьючерсами и

опционами и так далее вот довольно

благоприятная новость московская биржа

планирует наращивать объемы торгов

иностранными компаниями они планируют

начать торги в сентябре уже в долларов

акциями иностранных компаний и

если сейчас на бирже котируются

торгуются 204 иностранных компаний то до

конца года будет около 500 то есть

расширяется доступ через московскую

биржу но это естественно радует и видимо

гораздо более доступный станут многие

международные

акции правда пока никто не говорит о

доступа фондом потому что для меня

например основной международные

инструменты это и те фонды допустим от

vanguard от hayters и других компаний но

вот пока их

получить проще всего через интерактив

брокерс международных брокеров

некоторые новости недвижимости что у нас

происходит частные квартиры

государство хочет тоже подмять под себя

а

говорит нам вице-премьер россии марат

хуснуллин что квартиры которые сдают в

аренду частные владельцы будут вовлекать

в год систему арендного жилья сейчас

идет подготовка базы для этого всего

дела и планируется ее завершить к

следующему лету и потом начать вовлекать

вот на эту общую платформу аренды

арендную общую гор систему арендного

жилья

вовлекать все имущество как они говорят

это востребованный механизм у нас нужен

цивилизованный рынок глобальная задача

создать рынок аренды ну опять с внесу

свои 5 копеек я уверен главная задача

это заставит людей платить налоги с этой

аренды потому что сегодня 90 процентов

рынка аренды никто никаких налогов не

платит а естественно государство это не

очень нравится сейчас у нас общий тренд

а то чтобы максимально выдаивать корову

под названием народ и а это пока не

охваченная не охваченный сегмент ну и

естественно те кто будут на этой гос

платформе наверняка это стыкуется с

данными налоговой инспекции и и

сильно

сильно усложнится задача

черной сдачи недвижимости

поэтому готовьтесь к тому что если вы

сдают недвижимости и делаете это

нелегально вдруг то придется

легализоваться ну вот я это делаю как

индивидуальные предприниматели я издаю

платя налоги 6 процентов с упрощенки

либо по патенту

аренда жилья в москве концу года может

подорожать на десять процентов уже

сейчас она удорожает стоимость аренды

вернулась предоплаты мейн им значением и

идет удорожание особенно

растет стоимость аренды на дешевые

однушки и двушки и апартаменты ну

собственно это тот сильным где я работаю

я даже работой в более узком сегменте

более мелком это аренда студии в

основном и вот сейчас у меня я в июле

приобрел очередную квартиру которая

разбивается на две студии и еще а ближе

к концу года у меня еще одни апартаменты

сдаются

цены на квартиры в москве признали

неадекватными вы знаете их по моему

может давно вызывать неадекватными они

все растут и растут но эксперты говорят

что уровень цен не адекватен и

причина роста цен а это то что все

дорожает стройматериалы в первую очередь

исключение только зарплаты которые не

растут а все дорожает при этом кроме

того растет спрос

отчасти из-за дешевых ипотек и цены

повышают застройщики вот так вот хотя

все признают цены неадекватными в москве

они пока все растут и растут при этом ну

почему отчасти из-за того что идет

резкое сокращение объемов про объемов

стройке прошу прощения мы это вот

регулярно в нашем инвест клубе и финансы

один я делаю каждый месяц обзор всех

инвестиционных стратегий трендов на них

и в частности что происходит на рынке

недвижимости и как там меняется

предложение предложение падает очень

сильно в частности вот число

апартаментов продажи сократилось на 46

процентов весь это очень много и то есть

идет вымывание предложения новых строить

не так много а спрос не везде это

конечно не везде нельзя говорить что по

всей стране так и

есть региона где

откуда люди уезжают массово там конечно

никакого смысла инвестировать нет ну а

там где идет приток населения пока пока

вряд ли стоит ждать и резкого падения

спроса на курортную недвижимость в

россии за два года вырос более чем на 70

процентов

в на морских курортах в один и семь

десятых раза длительная аренда спрос

увеличился в 2 2 десятых раза в общем

цены на аренду в на курортах в россии

резко выросли понятно в большой степени

из-за ограничений что не сильно-то куда

поедешь пока но вот сейчас вроде отчасти

это упрощается турция приоткрылась там

еще какие-то страны но понятно что это

очень далеко от того что было что у нас

было до пандемии в европе и сша за время

пандемии стоимость жилья поднялась до

рекордных значений то есть это не только

в россии видите и в европе и в америке

тоже в германии рост цен 11 процентов во

франции пять процентов причина сейчас вы

будете плакать рекордно низкие ставки на

ипотеку знаете какая ипотека во франции

среднее

1,1 процента вот так вот представьте что

вам деньги почти бесплатно дают личку вы

купили квартиру

и

всего лишь один процент в год надо

платить с этих денег я думаю что у нас

бы все раскупили но у нас даже пять

процентов доставка которой вот льготная

была одна по семейной ипотеки 56

процентов это очень низкая ставка там

один процент в испании цены выросли на 2

процента в сша в среднем на 17 процентов

подражал недвижимостью и далеко не

только в россии идет такой безумный рост

но в большой степени это следствие

печатание денег ну конечно отчасти это и

рост стоимости стройматериалов но и

печатание денег и инфляции деньги

обесцениваются и реальные блага дорожают

некоторые международные новости давайте

разберем с вами фондовый рынок сша

снизился на фоне публикации протоколов

софа федеральной резервной системы что

нам говорит центральный банк америки что

фрс должна начать сворачивать программы

выкупа активов программы поддержки уже

до конца этого года когда никто не знает

но когда пойдет сворачивание то есть

повышение процентных ставок по сути и

деньги начнут дорожать это сразу минус

для фондовые рынки для рынка акций

прежде всего и это может быть идет

большое опасение что когда пойдет рост

процентных ставок то это может сильно

ударить по рынку и в этот момент можно

увидеть грандиозное падение но посмотрим

будем ждать как это произойдет на этот

случай я делаю я делаю запросу денег то

есть из того что я направляю на фондовый

рынок примерно половину я откладываю от

запаса в резерв чтобы докупаться на

просадках а но я части кстати вот сейчас

была некоторая просадка на фондовом

рынке когда российский и американский

рынок вот когда была в июле просадка

такая довольно заметная усилила свои

покупки как раз из резервов но все равно

вместе с этим и регулярно и стабильно

ежемесячно делаю до пупки по вторникам

выходит мой инвестиционный эксперимент

смотрите завтра обязательно

покажу что чтобы тут как покупать

очередной раз здесь я считаю

стабильность признак

блага срочно успеха парламент китая

разрешил семьям заводить третьего

ребенка в китае проблема с тем что они

из 79 года было запрещено была программа

один одна семья один ребенок и

это породило огромное количество проблем

в китае своих то есть может быть они

отчасти решили проблему период

перенаселение но это породило

естественно одно решение порождает

другие проблемы и

проблему устаревания населения то есть

мало молодежи который может работать

активно активного населения 1 2 это

огромные объемы не легализована во

населения по разным оценкам я слышал

чуть ли не по 200 миллионов китайцев

которые вот незаконнорожденные которых

просто нигде не зарегистрировали потому

что это нельзя по их законам там

огромные штрафы и

сейчас в пятнадцатом году семьям

разрешили me 2 детей и в июле этого года

отменили штрафы и санкции за третьего

ребенка то есть они пытаются

возрождаться сейчас в китае около 1

миллиона 401 миллиарда 400 личным

миллионов китайцев но и видимо сейчас

начнут прибавлять и потихонечку так вот

стратегии китая захвата мира ассимиляция

потихоньку они ползут во все страны там

начинают

размножаться как например на дальнем

востоке

акции китайских тех на гигантов упали за

нового закона защиты о защите данных

китае принял новый закон о защите

персональных данных в интернет который

ужесточает контроль над целым рядом

компаний и после этого котировки

китайских технологических компаний

заметно упали многие инвесторы стали

сливать их компании фонд сороса крупный

инвесткомпании стали все это дело

продавать поскольку для них не понятно а

что будет дальше а вдруг китайские

власти вообще запретят

китайские компании и там китайским

компаниям работать или что-то еще и

конечно это инвестора мне нравится

неопределенности они уходят и зон

неопределенности в зону более высокой

определенности эрдоган объявила новых

ограничениях в турции заказе до 19

теперь с начала учебного года сотрудники

школ и университетов должно должны будут

регулярно сдавать пцр тесты тестирование

станет обязательным для посещения

кинотеатров концертов и так далее но это

к вопросу о том чего возможно нам стоит

ожидать в будущем

байден разрешим вводить санкции против

российских трубопроводов в частности

северного потока 2 это сразу риски для

газпрома имеем в виду если вы вдруг туда

инвестируйте

возвращаемся к нашему красавчику илону

маску это просто молоток который то

гоняет туда-сюда криптовалюту то в

космос летает то теперь заявил что tesla

в двадцать втором году представит

прототип антропоморфного робота ну то

есть человекоподобного робота он будет

172 метра 172 сантиметра ростом вес 56

кг будет оснащена искусственным

интеллектом набором датчиков как мы

электромобили в теслы

прототип тест на бот будет из легких

материалов

будет у него вместо лица будет

мониторчик на котором будет ключевая

информация будет ходить со скоростью 8

километров в час с этим быстро довольно

люди медленнее ходят это уже на уровне

такого неспешного бега 8 километров в

час сможет поднимать предметы весом до

20 килограмм и предполагается что будет

дружелюбным со слов илона маска и

будет предназначен для выполнения

сложных и скучных задачи сможет ходить

за покупками вот так вкалывают роботы

они человек и интересный вопрос как вы

считаете как быстро роботы будут

вытеснять людей по крайней мере в

рутинных операциях мне кажется что этот

процесс очень

ускоряется куда он ведет это огромный

вопрос и на этой позитивной ноте мы

завершаем наш выпуск надеюсь вам было

интересно если это так то нажмите лайк

поставьте нажмите на колокольчик буду

вам за это благодарен всем хорошей

удачной недели успешных инвестиций с

вами был николай мрочковский





Добавить комментарий

Ваш адрес email не будет опубликован. Обязательные поля помечены *