Пятница, 17 сентября
Shadow

3 года копил на квартиру. Ушел с работы. Что в итоге?

Наш Online Инвест-клуб «FINANCE1» — https://finance1.club — присоединяйтесь!

Реальные кейсы инвесторов: https://www.youtube.com/watch?v=il0r7S_37Sc&list=PLdj5sx9WWRKPwrtwLprfzXIwB1Yfip4KO

=================== текст видео ====================

уважаемые друзья приветствую с вами

николай мрочковский

мы продолжаем разбирать ваш

инвестиционный кейси у нас уже аж 37

выпуск огромное количество кейсов

разобрана если вдруг вы их не смотрели

то под видео будет ссылка на плейлист

где собраны все другие кейсы посмотрите

это действительно крайне полезно учиться

на чужом опыте хотя говорят что чужие

шишки не болят и

то что читаешь других или смотришь это

не так помогает на самом деле нет это

очень даже помогает когда это позволяет

набирать на смотре ность понимать

какие-то тонкости и нюансы которые

периодически где-то разбираются гетто

это просто мотивация где-то может быть и

конкретные идеи для того что могу

сделать личная для улучшения своего

финансового положения для того чтобы

начать допустим создавать пассивный

доход и так сегодня мы разберем один

кейс который наш подписчик очень

подробно расписал за что ему большое

спасибо и я здесь обращаюсь ко всем

зрителям если у вас есть в вашей истории

как вы выстраивали вашу финансовую жизнь

как у вас что-то получалось не

получалось удачные проекты

инвестиционные ли там какие-то иные

вложения неудачные пожалуйста пишите

просто в комментариях под этим видео у

меня

регулярно помощницы просматривает это

дело и собирает все интересные кейсы я

правда сразу скажу не обещаю вот прям

каждый кейс разобрать мы все таки

стараемся

отбирать самые интересные яркие но

безусловно очень полезно почитать что

пишут другие люди посмотреть на лучшие

кейсы мы

постараемся собрать и так сергей матюков

или матюков не знаю простите если

неправильно произнес если вы с нами до

сих пор и будьте смотрите это видео

пожалуйста напишите в комментариях в

течение трех лет сам копил на квартиру

работал на стройке подрабатывал

грузчиком по перевозке бытовой техники

платили 150 рублей в час

затем после основной работы клеил

объявление по скупке бы к бытовой

технике

многие люди не знают куда ее деть потом

набирался опыта стал ремонтировать эту

самую бытовую технику и продавать ушел с

основной работы где платили по 1000

рублей в день зарплата жены

15000 в месяц у меня 25 30 вот кстати я

попрошу вас если вы пишите ваш кисть

указывайте пожалуйста город и возраста

если готовы конечно

чтобы понимать откуда это вам и женой

начали вести доходы и расходы каждый

месяц чтобы не выходить за рамки

предыдущего

отложили 50000 например остается до

конца месяца 57 дней отдыхаем так

отдыхаем это

не знаю не работаем или отдыхаем имеется

ввиду что больше не откладываем потом

когда сумма дошла до 400 тысяч рублей

азарт увеличивается стали работать уже

без выходных начали откладывать по 80

тысяч рублей понятно до этого отдыхали а

тут стали без выходных работать этой

действительно кстати так когда вы

начинаете вот включаться в эту в процесс

создания капитала своего и процесс

инвестирования это начинает увлекать и

хочется все больше и больше в этом

участвовать и больше откладывать быстрее

двигаться к своим целям тут конечно вот

вопрос никого комп на

баланса чтобы не уходить в такую крайнюю

на крайне скудное существование и ничего

себе не позволять вообще и тем чтобы все

таки двигаться вперед стабильно квартиры

не обложили нас ёми за три года в итоге

скопилось около 2 миллионов рублей но

отличный пример

что постепенно не быстро но за три год

вот например 2 миллиона люди скопили а

занялись поиском квартиры ждали ребенка

в 18 году я понимаю что жена мои

помощники от нее зависит часть дохода но

ребенок важнее родилась дочка конец лета

а поиском квартиры занимались в течение

полугода хотелось однушку в новостройке

в центре краснодара цены были в тот

момент два с половиной 2 и 8 миллиона на

однушку но ребенок все-таки решили брать

двушку 3336 миллиона за

примерно 50 258 метров квадратных на

котловане ждать 2 года за съем платили

10 тысяч рублей кстати не так много в но

если это в краснодаре планировали брать

ипотеку 2 миллиона первый взнос

еще полгода искали одобрили ипотеку 4

200 но потом подумали и решили найти

вторичку пятилетнюю нашли 67 квадратных

метров за 4 400 дешевле рынка сами без

агентства вот так слову когда вы

покупаете недвижимость то на самом деле

часто можно обойтись без риэлтора но

если вы понимаете что вам нужно если вы

готовы естественно инвестировать свое

время

17-этажный дом 2013 года оформили

ипотеку миллион восемьсот пятьдесят

первый взнос первый взнос

2 250 на 5 20 лет по десять процентов

платеж месяц 25500 за год узнали много

секретов недвижимости и в итоге остались

дальше на съемной квартире а свою

купленную сдали в аренду за 25000 +

коммуналка и тем самым покрыли ипотеку

ну то есть собственно 25000 ипотекой и

25000 аренда от нее примерно плюс минус

наверное может быть там что то еще

потому что есть налоги жкх но

ну по крайне мере здесь написано что

покрывает жена была против дорогой

квартиры потому что я стал одним добычи

добытчиком семье а ипотеку отдавай 20

лет я не падал духом искал пути

увеличения дохода сказал знакомым что

досрочно за трое за закрою ипотеку за

три года все смеялись это очень частое

явление когда вы рассказывайте о своих

финансовых целей знакомым они начинают

смеяться начинает говорить что это все

ерунда что это не сработает что ничего у

тебя не получится это все лохотрон

пирамиды и так далее и

сергей молодец что не сдался работал по

16 20 часов в день иногда ночами жена

ругалась что не видела целыми днями

нашел помощников себе доход увеличился в

2 3 раза в зависимости от сезона и

спроса я горел идеи закрыть и ипотеку за

три года каждый месяц дополнительно

вносил 55 тысяч рублей гасил самого

начала вы знаете это довольно частое

явление

люди покупают в первую квартиру у них

главная цель закрыть ипотеку просто как

последний раз живем все на фронт все на

погашение ипотеки в этом безусловно что

то есть причем скажу честно я поступал

точно так же я

первую квартиру купил в 27 лет в москве

мы не дает вы жили до этого арендовали

квартиру и

[музыка]

после того как я ее купил

примерно за полтора два года я погасил

полностью ипотеку а где тогда наверно

года полтора ну вот в данном случае

сергей через полгода дополнительно

собралась сумма 800 тысяч рублей хотел

инвестировать в котлован нужда два года

решил внести на досрочное погашение

и вы представить себе не можете сколько

было радости когда тело кредита с два с

половиной миллиона стала миллион

четыреста делал с уменьшением

ежемесячного платежа но все равно

платьев те же 20 5055 этот метод

снежного кома у нас на канале есть ролик

как эффективно быстро гасить кредиты

если у вас их несколько посмотрите метод

снежного кома называется

и

год спустя

с момента получения потёки мы берем свою

подушку безопасности и закрываем ипотеку

вау я не могу себе представить того

чувства в тот момент это было супер я

добился своей цели не за три а за один

год это очень круто это действительно

может быть звучит так несколько вот я

сейчас зачитываю это все дело кажется ну

чего там на самом деле закрыть ипотеку

за год во первых это реально для многих

людей очень большое достижение

когда все ты понимаешь все

ипотека погашена квартира полностью моя

платеж ушел отрицательный теперь я эти

деньги могу либо себе как-то позволите

жить чуть более комфортно либо пускать

далее на инвестиции

в результате кстати напишите пожалуйста

вот если вы гасили ипотеку насколько это

характерно было для вас я просто помню

свои впечатления это было уже

порядка десяти лет назад чуть менее 10

лет назад но я помню какое это было

приятное ощущение все ипотека погашена

хотя потом я набирал кучу ипотека там 18

пакет брал сумме за свою жизнь а там в

разные периоды но вот первый ипотека

почему ты очень хочется досрочно

погасить в результате переплата

составила за год 230 с учетом страховки

но у нас жили квартиранты они за полтора

года

выплатили 450000 рублей мы после

закрытия ипотеки вошли во вкус было

приятно получать 15 тысяч чистой прибыли

так как сами снимались за 10 то есть

получалось так 25 доход минус 10 мы

отдавали за съем то есть 15 тысяч рублей

чистой прибыли

за 18 месяцев 270000 рублей пришло со

сдачей минус расходы на ипотеку 230 плюс

40 тысяч от того что не сами там стали

жить остались давать и главное квартиру

еще выросла в цене стало пять с

половиной миллионов

ради интереса выставили на продажу было

5 просмотров и один покупатель но мы

решили сами переехать где сейчас и живем

поздравляю вас с этим сейчас все также

копим взяли ипотеку новые уже с

господдержкой под 6 половиной процентов

долго искал по полгода мониторил и куда

вложить нашли и уже плюс 250 тысяч от

котлована выросла однушка 30 метров

брали за 52 тысячи сейчас от застройщика

60 500 за квадратный метр через полгода

думаю еще подрастет и ну медленно но

уверенно без потерь сергей поздравляю

вас спасибо за вашу историю и может быть

для кого то это тоже какой-то какая-то

подсказка в его ситуации будет если вы

покупали вы планируете себе покупать

квартиру напишите пожалуйста будет очень

интересно поскольку вот эта тема

посвящена квартире такой довольно

подробно описаны кейс как вы покупали

первую квартиру если брали и в ипотеку и

как быстро вы гасили как это происходило

у вас вот я купил расскажу свой пример

мы жили в москве сначала арендовали

квартиру мы арендовали двушку

относительно в центре москвы в таганском

районе недалеко от метро таганская и

римская и

арендовали где-то года полтора у нас

родился первый ребенок потом родился

второй ребенок и вот случилось так нет

нет 2 ч не родился забегаю вперед 1

ребёнок родился и вот в какой-то момент

она приходит наш арендодатель и говорит

все я решил здесь жить сами сам за через

неделю вам надо сидеть и

во первых это было очень неприятно там с

маленьким ребенком срочно куда-то

уезжать надо срочно что-то искать я стал

искать варианты как-то вариантов особо

не было хороших подходящих нам так

быстро либо хотите заоблачные цены были

и тогда я решил что все хватит хватит

это терпеть я не хочу больше находиться

в ситуации что кто-то придет и скажет

там сваливается этой квартиры

и принял решение покупать и мы купили

первую квартиру в ипотеку двушку на

севере москвы на окраине возле мкада но

у

нас были свои критерии чтобы рядом парке

были что можно было там бегать гулять и

еще некоторые задачи и купили первую

квартиру и я вот примерно похожи как

сергей то есть я поставил цель но тогда

скажу честно и тогда еще только

не так активно занимался инвестированием

и не очень понимал как работают

инвестиции в недвижимость сегодня я бы

наверное не торопился как гасить ипотеку

но тогда она во первых было довольно

дорогой то есть у меня ипотека была одна

что-то типа ставку около 14 процентов

когда сейчас шесть половиной это

выглядит как прямо на небесное но тогда

были высокие ставки и

я гасил как можно быстрее я практически

все откладывал мы там минимизировали

расходы и все чтобы погасить за за

где-то года полтора два я погасил

ипотеку и после но после этого я уже

использовал квартиру как ресурс я дважды

закладывал свою квартиру в которой мы

жили вот ту первую это в районе метро

алтуфьево была квартира и на эти деньги

то есть и я закладывал и и получал

большую сумму кэшем ну там порядка шести

миллионов рублей и эти деньги

инвестировала в разные проекты и

это позволило вот когда мне не было

стартового капитала особо не было потому

что я все пускал на погашение квартиры

потом я понял так но хорошо я погасил

ипотеку у нас есть квартиры уже уже

одним хитом капитал но и чистых живых

денег нет и вот тогда я стал

использовать кредитные ресурсы как

имущество для

того чтобы получить ресурсы для развития

ну что ж друзья это вот так такая моя

история поделитесь пожалуйста вашими

историями

напишите если будете делиться пишите

город ваш возраст и если готовы

рассказать не ваш пример желательно с

цифрами удачных инвестиций с вами был

николай мрочковский





Добавить комментарий

Ваш адрес email не будет опубликован. Обязательные поля помечены *